Primăria Oradea schimbă modul în care sunt analizate proiectele de construcții. Consiliul Local a aprobat înființarea Comisiei Locale de Acord Unic, structură prin care municipalitatea promite mai puțină birocrație, termene mai clare și un proces de avizare desfășurat în mare parte online.
Consiliul Local Oradea a aprobat, în ședința din 27 august, înființarea Comisiei Locale de Acord Unic (C.A.U.), în cadrul Direcției Arhitectului-Șef. Noua structură va reuni, într-un singur mecanism, instituțiile și operatorii care trebuie să emită avize pentru autorizarea unei construcții.
Principala schimbare este că solicitantul nu va mai trebui să meargă, pe rând, la fiecare instituție pentru obținerea avizelor. Documentația va fi analizată în paralel, iar punctele de vedere ale instituțiilor implicate vor fi centralizate într-un singur document – Acordul Unic.
Măsura vine în contextul intrării în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor și urmărește reducerea timpului necesar pentru autorizarea investițiilor.
Dosarele vor fi depuse online
O componentă importantă a noului sistem este digitalizarea procedurii. Documentațiile vor fi transmise în format electronic și vor fi analizate online de instituțiile implicate.
Până la operaționalizarea completă a Ghișeului Unic Național gestionat de Ministerul Dezvoltării, Primăria Oradea va folosi Portalul GIS și Serviciile Electronice ale municipalității.
Astfel, proiectanții și beneficiarii nu vor mai trebui să pregătească și să depună dosare tipărite la fiecare instituție. Planșele, studiile și celelalte documente necesare vor fi disponibile electronic pentru toți cei implicați în procedură.
Maximum 10 zile pentru verificarea dosarului
Regulamentul aprobat de municipalitate introduce și termene clare pentru etapele procedurii.
După depunerea documentației, Secretariatul Tehnic al Comisiei va verifica dacă dosarul este complet în cel mult 10 zile lucrătoare.
În cazul în care sunt necesare completări, solicitantul va primi o singură notificare integrată, în care vor fi centralizate observațiile instituțiilor.
După validarea documentației, aceasta va fi transmisă simultan tuturor instituțiilor avizatoare. Fiecare instituție va avea la dispoziție maximum 15 zile lucrătoare pentru a transmite un aviz favorabil, un aviz cu condiții sau un refuz motivat tehnic.
Se elimină „avizarea în cascadă”
Una dintre modificările importante este eliminarea așa-numitei „avizări în cascadă”.
Concret, instituțiile vor trebui să analizeze documentația în același timp, fără ca una dintre ele să aștepte ca solicitantul să obțină mai întâi un alt aviz.
Potrivit Primăriei Oradea, măsura ar trebui să reducă blocajele și întârzierile care apar în cazul proiectelor complexe.
Regulamentul prevede și introducerea acordului tacit. Dacă o instituție nu solicită clarificări și nu transmite un punct de vedere în termenul de 15 zile lucrătoare, se va considera că nu are obiecții, iar avizul va fi considerat acordat de drept.
Există însă o excepție pentru instituțiile din domeniul apărării, ordinii publice și siguranței naționale. În cazul acestora, avizele trebuie emise explicit.
Zeci de instituții, reunite în aceeași procedură
Noua comisie va include reprezentanți ai numeroaselor instituții și companii care emit în prezent avize pentru proiectele de construcții.
În procedură vor fi implicate, printre altele, structuri din domeniul mediului, sănătății publice și situațiilor de urgență, administratori ai infrastructurii de transport, operatori de apă și canalizare, furnizori de energie electrică și gaze, operatori de telecomunicații, precum și instituții care au atribuții în domeniul cadastrului și patrimoniului.
Scopul este ca toate aceste entități să participe la aceeași procedură, în loc ca solicitantul să gestioneze separat relația cu fiecare dintre ele.
Taxele deja plătite nu vor fi achitate din nou
Noul regulament aduce modificări și în ceea ce privește taxele de avizare.
Dacă un proiect necesită clarificări, completări sau modificări tehnice minore, taxele de avizare deja achitate vor rămâne valabile. Astfel, solicitantul nu va trebui să plătească din nou pentru reluarea unor etape ale procedurii.
Totodată, proiectele de utilitate publică inițiate sau cofinanțate de autorități publice vor fi scutite de plata taxelor și tarifelor de analiză în cadrul procedurii.
Prin înființarea Comisiei Locale de Acord Unic, Primăria Oradea spune că urmărește să transforme procesul de autorizare într-unul mai rapid, mai predictibil și mai puțin birocratic, atât pentru cetățeni și proiectanți, cât și pentru investitori.
Noua structură reprezintă, totodată, unul dintre pașii prin care municipalitatea se pregătește pentru aplicarea prevederilor noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.