Primăria Municipiului Oradea anunță demararea ultimei etape a procesului de consultare publică necesar realizării Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aferent zonei Calea Bihorului – un demers esențial pentru dezvoltarea coerentă și sustenabilă a zonei de nord a orașului.
În cadrul conferinței de presă organizate astăzi pe marginea acestui subiect, primarul Florin Birta, arhitectul-șef Radu Fortiș și arhitectul Silviu Popa au prezentat obiectivele și importanța acestui proiect urbanistic, precum și modalitățile prin care cetățenii pot contribui activ la procesul de consultare.
O dezvoltare planificată, nu haotică
Primarul Florin Birta a subliniat că PUZ-ul Calea Bihorului reprezintă o continuare firească a Planului Urbanistic General aprobat în 2016, care a oferit o bază solidă pentru dezvoltarea controlată a municipiului.
„Prin acest PUZ, ne dorim să evităm greșelile trecutului, precum cele din cartierul Grigorescu, unde dezvoltarea haotică a dus la lipsa spațiilor pentru creșe, grădinițe, parcuri sau cabinete medicale. Acum, studiem în detaliu întreaga zonă, stabilim traseele viitoarelor drumuri, rețelele de utilități și delimităm clar zonele funcționale – comerciale, educaționale, rezidențiale și verzi”, a declarat edilul.
Zona studiată cuprinde aproximativ 577 de hectare, dintre care 286 se află deja în intravilan, iar 290 sunt în extravilan și urmează a fi analizate pentru introducerea în intravilan, în baza acestui PUZ. Documentația va sta la baza viitoarelor inițiative ale cetățenilor și investitorilor, oferind un cadru predictibil și coerent.
Structură urbanistică modernă
Arhitectul-șef Radu Fortiș a explicat că documentația PUZ reprezintă o premieră pentru Oradea, având un rol dublu: reglementarea zonelor existente și crearea premiselor pentru extinderea intravilanului.
„Am definit trei unități teritoriale de referință – UTR A, B și C – fiecare cu funcțiuni specifice: locuire mixtă, locuire preponderentă și activități terțiare (industrie ușoară, depozitare etc.). Fiecare UTR este împărțit în subzone funcționale – în total 16 – care vor constitui baza viitoarelor documentații urbanistice”, a precizat arhitectul.
Documentația a fost elaborată începând cu anul 2023, pe baza unor principii clare de conectivitate, accesibilitate și sustenabilitate. În prima fază, cetățenii au fost invitați să completeze un chestionar online, iar răspunsurile au fost centralizate și integrate în analiza urbanistică.
Platformă interactivă pentru consultare publică
Pentru această etapă finală de consultare, Primăria Oradea pune la dispoziția cetățenilor o platformă online interactivă, unde pot fi vizualizate reglementările propuse pentru fiecare parcelă în parte.
„Site-ul dedicat conține o hartă interactivă, unde fiecare zonă funcțională este definită clar. Cetățenii pot accesa piesele scrise și desenate în format PDF și JPEG, iar ghidul explicativ oferă o sinteză a întregii documentații. Este o schimbare de paradigmă: orice investiție în extravilan va fi posibilă doar dacă sunt realizate în prealabil rețelele de drumuri și utilități”, a adăugat Radu Fortiș.
Observațiile și sugestiile cetățenilor pot fi transmise prin două canale:
- E-mail: la adresa dedicată consultărilor publice, disponibilă pe site-ul Primăriei;
- Platforma interactivă: accesibilă prin secțiunea „Planuri Urbanistice” de pe www.oradea.ro, Direcția Arhitect Șef.
Următorii pași
Această etapă de consultare publică este esențială pentru finalizarea PUZ-ului, care va sta la baza viitoarelor investiții și dezvoltări urbane. Totodată, administrația locală are în vedere prelungirea valabilității Planului Urbanistic General până în 2031 și inițierea unui nou PUG în anii următori, bazat pe studiile actuale.
Primăria Oradea încurajează toți cetățenii interesați să consulte documentația și să contribuie activ la procesul de planificare urbană, pentru un oraș mai bine organizat, mai verde și mai accesibil.
În documentul atașat este disponibil și un îndrumar explicativ, care facilitează înțelegerea reglementărilor și a modului de consultare.