Actualizat aprilie 9th, 2025 4:42 PM
Lucre
zi din greu pentru banii tăi, dar banii tăi muncesc din greu pentru tine? Când vă depozitați banii sub saltea, acesta va produce aproape nimic. Cu toate acestea, atunci când introduceți bani într-o investiție, leii dumneavoastră se duc la muncă pentru dumneavoastră
Simplu și simplu: Investiția este modul în care devii bogat.
Dar care este cel mai bun „job” pentru leii dumneavoastră? Cum pot câștiga cei mai mulți bani și să ofere cel mai mic risc? În opinia mea, o investiție stă cu capul și umerii deasupra restului: imobiliare.
Da, imobilele sunt supuse calendarului; și există momente în care imobilul nu este cea mai înțeleaptă investiție. Cu toate acestea, cred că acum ar putea fi cel mai bun moment pentru a cumpăra imobiliare pe care le vom vedea pentru încă un deceniu sau mai mult.
Iată motivele pentru care este momentul potrivit să te apuci de investiții :
Deși scandalul „Brexit” care tocmai a zguduit lumea și a făcut ca piețele financiare să se dea jos, există un segment de investitori care vor beneficia de știri: cei cu bani legați în imobiliare. De ce? Două cuvinte: Rata dobânzii. Ratele scăzute ale dobânzii duc la plăți lunare scăzute, ceea ce este excelent pentru investitorii imobiliari care doresc să își maximizeze profiturile.
Ratele dobânzilor, care au fost la niveluri istorice scăzute în ultimul deceniu, au urcat încet în ultimul an și până de curând, majoritatea analiștilor credeau că în curând o serie de creșteri ale ratelor din Rezerva Federală a Statelor Unite. Dar, cu piețele cutremurătoare, s-a întâmplat contrariul: ratele dobânzilor au scăzut. Conform unui articol recent, „Probabilitatea creșterii ratei fondurilor federale la următoarele trei reuniuni lunare ale Fed s-a prăbușit până la 0 la sută, iar comercianții alocă o șansă mai mică de 8 la sută de creștere a ratei pe parcursul acestui an”.
În colapsul pieței imobiliare din 2007 și 2008, multe bănci și-au consolidat standardele de creditare într-o asemenea măsură încât obținerea unei ipoteci a devenit aproape imposibilă pentru mulți americani. Cu toate acestea, treptat în ultimii ani, băncile au început din nou să își deschidă bolțile și să-și relaxeze standardele.
Nu, acest lucru nu înseamnă că veți putea obține un credit ipotecar de 125 la sută fără valoare, fără bani în jos doar pe baza „semnăturii dumneavoastră”, așa cum ați făcut-o la mijlocul anilor 2000, dar dacă aveți un loc de muncă și un credit decent, obținerea unui împrumut cu rată fixă nu ar trebui să fie imposibil.
Da, prețurile imobiliare au crescut semnificativ de la nivelul minim 2011 și 2012. Cu toate acestea, pentru cei care doresc să încerce să găsească oferte excelente, se pot găsi oferte excelente. Acest lucru este valabil mai ales pentru investitorii care cumpără excluderi bancare. Potrivit RealtyTrac, în mai 2016 au fost peste 100.000 de înregistrări de închidere a forței de muncă, care arată doar o ușoară scădere față de anul trecut.
Pentru a vedea ofertele de pe piața imobiliară din România, accesează Flatfy.ro, motorul de căutare care cuprinde majoritatea anunțurilor cu apartamente și case de vânzare și închiriere din țară.
În „vremurile de demult”, investițiile în proprietăți imobiliare luau o cantitate semnificativă de deplasare, vorbeau cu oamenii, așteptau, uitând la sute de pagini de documente și alte sarcini dificile, care consumă timp. Astăzi, tehnologia a făcut investițiile în imobiliare semnificativ mai ușoare. De exemplu:
– Unitățile de publicitate sunt la fel de simple ca postarea în Craigslist.
– Locatarii de screening pot fi făcuți online printr-o serie de servicii de screening.
– Serviciile handyman și de curățare pot fi comandate online.
– Locatarii pot plăti chiria online mai degrabă decât personal.
– Agentul dumneavoastră vă poate configura cu alerte de e-mail automate pentru înregistrări noi.
– Puteți face tururi virtuale prin cartiere folosind Google Street View
– Puteți investi în imobiliare pasiv prin intermediul site-urilor web de crowdfunding.
Și multe altele. Astăzi, un investitor imobiliar abia trebuie să părăsească confortul acasă pentru a gestiona un portofoliu de proprietăți de închiriere, datorită tehnologiei.
În trecut, cunoștințele imobiliare erau învățate în primul rând de către gurii „bogat-rapid-rapid” care au călătorit țara percepând taxe scutitoare (până la 100.000 USD) pentru „cunoștințe secrete”. Deși această practică este încă comună, internetul a democratizat învățarea într-un mod care face ca educația pentru investiții imobiliare să fie complet gratuită.
Există mii de postări pe blog, cărți electronice, podcast-uri, forumuri și mai multe surse care ajută investitorii imobiliari să se conecteze. BiggerPockets.com, unde îmi petrec nouă-la-cinci, este un exemplu bun. Milioane de investitori noi și cu experiență vin lunar pe platforma noastră pentru a învăța și crește ca investitori – gratuit.
Deși s-ar putea să credeți că aveți un loc de muncă stabil, securitatea locului de muncă nu este ceea ce a fost odată. Angajatorii sunt prea fericiți să dea drumul la sute sau mii de angajați doar pentru ca prețul pe acțiune să crească câteva puncte procentuale. Eficiența este numele jocului, iar slujba dumneavoastră ar putea fi pe blocul de tocare.
Astăzi, cea mai bună securitate la locul de muncă se bucură de cei care se interesează activ în dobândirea de abilități și cunoștințe care pot fi folosite în altă parte. Investiția imobiliară este una dintre cele mai mari metode de a obține independența financiară, astfel încât munca ta poate deveni opțională, mai degrabă decât necesară.
În cele din urmă, să vorbim despre cea mare: Investiția necesită timp. Nu îți promit că mâine vei fi bogat dacă începi să investești în imobiliare astăzi. Dar vă spun că peste zece ani veți privi înapoi în 2016 și veți spune: „De ce nu am început atunci?”.
După cum am menționat anterior, suntem acum într-un punct unic al istoriei în care investițiile imobiliare au sens. Așteptați prea mult și veți rata.
De astăzi, new.Flatfy.ro devine Korter.ro. Korter este un motor de căutare a imobiliarelor noi, o alegere confortabilă de găsire a complexelor rezidențiale din România.
Loading ...
